1. コンドミニアム（外国人の個人名義で購入可能。）

手順１：弊社ホームページで物件を検索をして頂き、気になる物件がありましたら、下記へお問い合わせ下さい。ご相談後にお客様の条件を満たしておりましたら、実際に「下見ツアー」へご参加頂き、プーケットで実物件をご視察して頂く形となります。

手順２：現地にて実際に物件をご覧になられ、ご帰国後に購入物件がお決まりになりましたら、コンドミニアムの購入委託契約書へご記入頂き、弊社と代行契約を行います。（この際に仲介手数料として物件価格の５％をお預かりします。）
＊仲介手数料は、物件の表示価格に含まれております。

手順３：日本よりコンドミニアムの購入代金を「円」でタイの弊社銀行口座へ海外送金をして頂き、「外貨送金証明書」をタイ国内の取引先銀行より発行してもらいます。(ご購入者の個人口座への送金も可能です。また、バーツに替えて送金すると、また日本から再送金する事になってしまいますのでご注意下さい。）

＊送金の際に、送金目的欄へは必ず英語で「To buy a condominuam」とご記入下さい。

手順４：売買契約書の内容確認し、売買契約書にサインを頂きます。売主に物件の頭金（通常２０〜３０％）の支払いを行い、売買契約を交わします。（売買契約は、すべて弁護士を仲介して行います。）

手順５：所有権の譲渡をするために、弊社スタッフと一緒に現地の土地局へ行き、登記申請（名義変更）を行います。その際に、パスポート・売買契約書・外貨送金証明書等を提出して名義変更をします。（売主に物件の残金の支払いを行い、鍵を受け取ります。）

以上が、通常のご購入までの流れとなります。　　物件のお問い合わせ先



２. 土地付き別荘（外国人名義で購入が可能。）[90年間リース]

手順１：弊社ホームページで物件を検索をして頂き、気になる物件がありましたら、下記へお問い合わせ下さい。ご相談後にお客様の条件を満たしておりましたら、実際に「下見ツアー」へご参加頂き、プーケットで実物件をご視察して頂く形となります。

手順２：現地にて実際に物件をご覧になられ、ご帰国後に購入物件がお決まりになりましたら、別荘の購入委託契約書へご記入頂き、弊社と代行契約を行います。（この際に仲介手数料として物件価格の５％をお預かりします。）
＊仲介手数料は、物件の表示価格に含まれております。

手順３：日本より物件の購入代金をタイの弊社銀行口座へ海外送金をして頂きます。(ご購入者の個人口座への送金も可能です。）

手順４：売買契約書の内容確認し、売買契約書にサインします。売主に物件の頭金（通常２０〜３０％）の支払いを行い、売買契約を交わします。（売買契約は、すべて弁護士を仲介して行います。）

＊契約は、90年間のリース契約となります。（30年ごとに更新。）
　「詳細は、下記へお尋ねください。」

手順５：所有権の譲渡をするために、弊社スタッフと一緒に現地の土地局へ行き、登記申請（名義変更）を行います。その際に、土地所有権証明書・パスポート・売買契約書等を提出して名義変更をします。（売主に物件の残金の支払いを行い、鍵を受け取ります。）

以上が、通常のご購入までの流れとなります。　物件のお問い合わせ先



・諸費用

１） 登記費用：物件価格の１．１％-４％。（物件により異なります。）

２） 弁護士代行費用：約５〜10万バーツ（弁護士により多少異なります。）

３） 管理費：約２５〜５０バーツ/�u（毎月、半年、1年と物件により違います。）

４） 電気メーター：約４，０００バーツ（1回のみ）

「例：仮に１００�uのコンドミニアムをお求めの場合には、物件費用の他に約１２０，０００〜１７０，０００バーツほどが諸費用として必要となります。」